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学生向けマンション等の賃貸借契約を締結する際の注意事項

(2007/10/27)

学生部学生支援課から学生向けマンション等の賃貸借契約を締結する際の注意が

換気されています.大阪府住宅まちづくり部からの注意喚起通知を受けてのものです.

実在しない団体名等を名乗って,実在する「大学生活協同組合」等の営業と

誤認させるような紛らわしい表示のパンフレット等の配布を行っている場合があります.

注意しましょう.

[紛らわしい団体名の例]
「全国学生○○○○」 「全日本学生○○○○」 「全国学生○○会」
「○○学生マンション」 「学生○○社」 等

広告・パンフレットに掲載されている賃貸物件は,

実在している物件であることを現地で確認しましょう.

[確認事項]
?家賃 ?最寄駅からの距離 ?間取り 等に注意すること。

契約締結の際は賃貸物件に関する説明(重要事項説明)を必ず受けとりましょう.

[注意事項]
?契約前に支払われる預り金は、貸し主の承諾後、契約成立を証する手付
金として受領されることが多く、その後に、借り主の都合で契約解除する場
合には、契約書がなくても手付金放棄による契約解除とみなされ、返金さ
れないことが多いので、金銭の支払いには十分な注意が必要です。
?説明は、契約成立の前に行うことが、仲介業者に義務づけられています。
?説明は、宅地建物取引主任者が主任者証を提示して行わなければなりません。
?重要事項説明書及び契約書類等は、よく読み、納得してから署名・捺印すること。

 

 

 

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